x
Замовити дзвінок
Замовити дзвінок
  • Українська (ua)
  • Російська (ru)

Як укласти правильний договір із забудовником?

Новини


Як укласти правильний договір із забудовником?

Якщо ви вирішили вкласти гроші у будівництво своєї майбутньої квартири, важливо правильно укласти договір. Це необхідно для того, щоб уникнути небажаних ризиків і застрахувати себе від неприємностей в майбутньому.

Переважна більшість забудовників пропонують стандартні форми договорів, які укладаються з клієнтом. Вносити будь - які зміни до договору компанія забудовник, як правило, відмовляє своїм клієнтам. Це зрозуміло, забудовник захищає свої інтереси та фонду, насамперед. Тому при укладанні договору необхідно приділяти особливу увагу деталям.

Грамотно підготовлений договір буде включати наступні пункти:

1.Має бути чітко визначений термін закінчення будівництва.

2.Термін остаточного оформлення пакету документів для реєстрації права власності.

3.Кадастровий номер земельної ділянки.

4.Вказана адреса новобудови.

5.Номер квартири, поверх та площа.

6.Схема планування квартири та її опис.

7.Вартість житла.

8.Повний список документів, які дають право на будівництво.

9.Вказаний ступінь матеріальної відповідальності компанії - забудовника у разі невиконання положень договору або його розірвання з вами.

10.Умови дострокового розірвання договору у разі невиконання забудовником або інвестором своїх зобов'язань.

11.Уразі виявлення будь – яких недоліків, оговорений порядок їх усунення.

12.Порядок повернення вкладених коштів у разі дострокового припинення дії договору.

13.Відповідальність забудовника у разі порушення строку здачі в експлуатацію об'єкта.

14.Форс–мажорні обставини, у разі виникнення яких знімається відповідальність забудовника за порушення термінів будівництва.

15.Реквізити сторін.

16.Термін дії договору.

Якщо Ви прийняли рішення придбати квартиру в новому будинку, прийміть ці поради при укладанні договорів з компанією забудовником.

І на кінець, не буде зайвим перевірити процес будівництва. Бажано вести спостереження протягом певного часу, уділяючи увагу на кількість робітників на будівництві та активність будівельної техніки.