x
Замовити дзвінок
Замовити дзвінок
  • Українська (ua)
  • Російська (ru)

«Комiльфо»

«Комiльфо» - стриманий і одночасно футуристичний проект компании Зелений Двір, який відповідає всім правилам хорошого тону. Виконаний на основі досвіду європейського будівництва. Наповнений архітектурною та інженерної думкою. Високий рівень комфорту і зручності забеспечує клубний формат будинку та його розтушавання, в безпосередній близькості від всієї необхідної інфраструктури міста.

пiдземна парковка
  • Будинок клубного типа
  • 1 та 2 кімнатні квартири
  • 5 різних типів функціонального планування
iнфраструктура 1 поверху
  • Квартири з терасами
  • Місце для відпочинку та барбекю
  • Панорамні балкони
тераси
  • Підземний паркінг
  • Комерційна інфраструктура першого поверху
  • Індивідуальне опалення
центр міста
  • Дитячий та спортивний майданчик
  • Розвинена інфраструктура району
  • Зручна транспортна розв'язка

НАШI ПЕРЕВАГИ

  • Цiна
    Фіксована ціна в гривні без доплат та комісій
  • Вчасно
    Cвоєчасна здача будинків
  • Надiйно
    Надійний забудовник, відсутність будь-яких ризиків
  • Вiдкрито
    Відкрита документація
Ціна від 12 500 грн/м²

Зателефонуйте нам зараз: +38 032 260 18 60, +38 (097) 505 50 05, +38 (063) 880 80 30

ПРОЦЕС БУДIВНИЦТВА

Фотозвіт "Комільфо" №9 від 01.09.2017 року

- закінчено перекриття 1 поверху;

- завершено цегляну кладка несучих стін другого житлового поверху;

- перекрито другий поверх на 75% ;

Фотозвіт Комільфо № 8, від 15.08.2017 року

Завершено цегляну кладку несучих стін першого житлового поверху;

Перекрито 1-й поверх на 90%.

Фотозвіт "Комільфо "№ 7 від 01/07/2017 

-закінчено заливання стрічкового фундаменту
- монтаж блоків підвального поверху
- цегляна кладка цокольного поверху 
- змонтовано баштовий кран

Особливостi проекту

  • Будинок — цегляний;
  • Перекриття — плити;
  • Утеплення — пінополістирол;
  • Вікна: профіль - німецький WDS, 2-х камерний склопакект, енергозберігаючий, з підвищеною звукоізоляцією;
  • Двері — металеві;
  • Лічильники;
  • Котел: 2-х функційний, Viessmann, Німеччина.

ПРОЕКТИ В РОБОТI

ВНУТРIШНI РОБОТИ 0%

 

ЗОВНІШНІ РОБОТИ 0%

 

СТIНИ 30%

 

ФУНДАМЕНТ 100%

 

Ринок нерухомості у Львові 

           Ринок нерухомості Львова є надзвичайно динамічним. Слід відмітити, що на відміну від інших міст варто враховувати те, що не весь продукт є затребуваний, не весь продукт який є на ринку є розумним та якісним для покупця та задовольнить потреби, які є в клієнта. Є компанії які роблять фантастичні, здавалося б об”єкти, але при тому вони не можуть їх продати. А це вже означає, що в тих, хто шукає житло у Львові стоїть завдання знайти його саме таким, яке задовольнить максимально потреби споживача.

            Можна витратити на пошуки квартири у Львові багато часу, але при цьому не варто ігнорувати поняття юридичної чистоти нерухомості, А це означає, що варто заручитися допомогою юриста, який спеціалізується на нерухомості та зможе перевірити чи дійсно така квартира продається, чи це є справді власник квартири, а не шахрай.

            Звісно, якщо йде мова про новобудови, то вони будуються за індивідуальним проектом, з оглядом на сучасні будівельні технології. При будівництві використовуються тільки якісні матеріали, що значною мірою дозволяє зекономити на комунальних послугах впродовж життя, є власна паркова зона, ведеться відеоспостереження території, добре розвинена зовнішня та внутрішня інфрастуктура.  Купити квартиру у Львові, особливо якщо йде мова про нову квартиру, то це вже стало гарантією престижу, комфортну та якісного сервісу.

Як і коли краще обирати квартиру у ЛЬвові

            Варто розуміти, що й приймати квартиру в новобудові слід розумно та враховувати низку нюансів:

1. Найкраще приймати квартиру в світлий час доби, але на всяк випадок краще взяти з собою ліхтарик, адже він знадобиться щоб зняти покази лічильника та оглянути погано освітлені місця.

2. Для початку варто перевірити відповідність всіх ключів вхідних дверей, внутрішній засув та хід замку.

3. Потрапивши в квартиру слід одразу  ввімкнути електричний щиток.

4. Оглядаємо також поверхню стін та пілоги - присутність мікротріщин є нормальним явищем, що свідчить про усідання будинку, а от наявність глябоких тріщин варто зафіксувати в акті огляду.

5. Важливо перевірити розетки, для цього достатньо взяти з собою будь який побутовий пралд з індикатором, наприклад, зарядний пристрій до телефона.

6. Також перевірити слід усі патрони для освітлювальних приладів, для цього не зайвим буде  взяти з собою електричну лампу.

7. Усі опалювальні прилади повинні бути встановлені без видимих дефектів, важливо звернути увагу на справність регуляторів.

8. Уважно  перевіряємо вікна, вони мають бути добре зафіксовані  та не повинно бути жодних протягів. Скло має бути цілим та обов.язкова наявність ущільнювача.

9. Важливо також перевірити справність вентиляційних канлаів, що зручно зробити звичайним аркушем паперу або ж запальничкою.

Виявивши дефекти їх слід зафіксувати в акті огляду, та не підписувати акту прийому житла доки їх не усунуть.

            Не можна повз пройти також і те, що житло у Львові відрізняється своєю автентичністю, адже це є апартаменти в елітних австрійських будинках. Такі домівки відрізняють гарним плануванням та, звичайно добре збереглися ще з австро-угорських часів. Маклери розповідають, що найбільшим попитом користуються маленькі квартири, адже навіть у великих квартирах, де метр квадратний площі буде дешевшим - кінцева вартість вийде такою ж. Більше ціниться будинок в якому залізобетонне перекриття, аніж той в якому дерев,яне перекриття. Цікаво те, що якщо на будику є орнамент, погруддя чи,  загалом, він прикрашений скульптурами, то ціна на таке житло буде в півтора рази більшою.

Квартири від надійного забудовника Зелений Двір

             Якщо йде мова про вторинний ринок, та придбання квартири не в новобудові, це тягне за собою певні ризики, які слід врахувати та намагатись  їх уникнути. Адже тут варто розуміти що це історія: скільки було власників, як ця квартира змінювалася, скільки зараз власників, який стан в сім,ї тих, що продають квартиру, тобто таких умов є безліч, і не звернувши увагу на такі нюанси можна втрапити в халепу. Найголовніше, що потрібно робити  - уважно читати усі документи, які підписуємо, купуючи житло та не економити на послугах юриста. Аби уникнути ризиків слід:

1) в продавця окрім паспорту попросити ще якийсь документ, що посвідчує особу;

2) не зайвим буде опитати сусідів, чи дійсно продається квартира, чи планували господарі її продавати;

3) отримати письмову згоду власника на продаж квартири;

4) перевірити законність приватизації;

5) зібрати підписи усіх власників квартири та врахувати права спадкоємців;

6) завірити дієздатність вдасника житла.

7) взяти у ЖЕКу довідку про виписаних власників;

8) перевірити в ЖЕКу та БТІ чи виготовлялись дублікати паперів на власність;

9) в договорі вкаувати повну вартість житла, аби в разі признання угоди недійсною ви могли отримати компенсацію в повній вартості.

Висновок

Що ж, купівля житла - це один з найважливіших  кроків в нашому житті, тому не слід шкодувати часу та зусиль, щоб все пильно перевірити та переконатися, що ви не ризикуєте ні своїми коштами, ні своїм здоров,ям.